Arteveldestadion / Ghelamco Arena [19.999 | KAA Gent]

[Zulte Waregem Sup]

Ik begin toch ook serieus twijfels te krijgen hoor! Er mag eens een stand van zaken gegeven worden van de betrokken partijen... Hallo Ivan???

[witn]

[witn]

Nieuwe foto's (waarop je ziet dat er niets is veranderd):

[Greenboy]

Buffalo's bouwen spookstadion
'Er wordt niet gespeeld in het Arteveldestadion zonder ontdubbelde wegen'

GENT - Van het Arteveldestadion is op dit moment weinig meer te zien dan een maanlandschap. Voorlopig is er meer sprake van een 'spookstadion' dan van een 'voetbaltempel'.


Het zal klaar zijn tegen juni 2010', zegt bouwheer Jeroen Piqueur, 'maar of er dan al gespeeld zal kunnen worden, staat nog lang niet vast. De overheid talmt wel erg lang met de wegenwerken eromheen. Zonder ontdubbeling van de afritten wordt er niet gevoetbald.'

Maar bij het Vlaams Gewest is men duidelijk: '2010? Dan zijn die wegenwerken nog niet eens begonnen!'

Op de nieuwjaarsreceptie van AA Gent voorspelde de top van het bestuur dat de ploeg... op 25 mei de bekerfinale speelt. Maar voorzitter De Witte kon het in zijn toespraak ook niet laten om een steek naar enkele overheden te geven. 'Ik zal toch eens bij de burgemeester aandringen, want de tijd dringt, willen we tegen juli 2010 het Arteveldestadion inhuldigen.'

Dat klonk heel erg onzeker. Tijd dus om eens naar de site van de vroegere Groothandelsmarkt te rijden en te bekijken wat er sedert de eerste steenlegging in september 2008 al allemaal is gebeurd. Het resultaat is ontnuchterend. Er is een groot maanlandschap te zien, een spookvlakte met reusachtige molshopen achter een IJzeren Gordijn. We brachten Freddy De Backer mee, een fervent Buffalo-supporter die wel eens wou zien waar zijn ploeg ooit zal spelen.

'Oei', was zijn eerste reactie, 'moet hier over anderhalf jaar een voetbaltempel staan? Dat plein ziet er slechter uit dan dat in Gentbrugge.'

Dan maar de bouwheer gebeld. Jeroen Piqueur van Optima: 'Bouwtechnisch is het nog best mogelijk dat het stadion er is tegen de voorziene datum. Er zijn de voorbije maanden 800 funderingspalen in de grond geslagen. Het beton werd er rechtstreeks ingegoten. Bovenaan zie je nog een bergje beton dat nog moet worden weggehaald. De volgende bestelling is al geplaatst en betaald: funderingsstaal en -beton. Daar wordt eerstdaags mee begonnen. Ik weet het, het oogt allemaal niet spectaculair, maar ik schat dat we eind november echt bovengronds zullen beginnen werken en dan zullen de supporters het geheel snel zien groeien. Dan gaat het rap hoor. Tegen de zomer van 2010 moet het voetbalgedeelte van het Arteveldestadion af zijn. Maar er zijn andere factoren die me ongerust maken...'



Wat zijn de problemen?

Jeroen Piqueur: 'Ten eerste is de bouwvergunning voor de grote parking nog niet rond en ten tweede - en dat is veel erger - voel ik weinig vooruitgang in de ontsluitingswerken van de autostrade en van de omliggende wegen. De op- en afritten van de snelweg en meeste invalswegen moeten worden ontdubbeld. Het UZ moet altijd bereikbaar zijn per ambulance, ook een uur voor een match met 20.000 toeschouwers. Ik kan u verzekeren dat er zonder die noodzakelijke ontsluiting niet wordt gevoetbald! Als we geen garantie hebben dat die wegenontdubbeling er komt, brengt dat de bouw echt in gevaar. De stad en wijzelf hebben geen zin om geld te pompen in een stadion waar niet mag worden gespeeld, omdat de toegangswegen niet in orde zijn. In een spookstadion heeft niemand zin.'



Is het financiële aspect al rond?

'De club moet nog bankwaarborgen hebben voor de afwerking van het stadion. Voor zaken als het scorebord en high definition-televisie bijvoorbeeld, en voor de afwerking van de viploges. Ik schat dat we over een bedrag van tussen 7 en 10 miljoen euro spreken. AA Gent rekent natuurlijk op steun van Anciaux, maar ik hoor dat die pas na de verkiezingen zou arriveren bij de clubs...'



U moet nog praten met KBC over centen...

'Dat klopt, maar het princiepakkoord is er. Banken zijn de jongste maanden iets voorzichtiger geworden natuurlijk. Maar dat komt begin februari wel in orde. Vooral het wegendossier verontrust mij. Het is een typisch Belgisch dossier, met veel betrokken partijen: Stad, Vlaams Gewest, de federale overheid... en we hebben nog maar 17 maanden.'

Wat denkt u over deze zaak? Reageer op www.gentenaar.be/gentenaarblogt

[witn]

[Zulte Waregem Sup]

Als ik dat hier allemaal lees, zeg ik gewoon... boeken toe!!!
Het Arteveldestadion zal helaas nooit gebouwd worden!

[jenske]

manman, als je dan eindelijk denkt dat er toch 1 club over alle miserie heen is, dan duikt er wel een nieuw, nog gekker, probleem op.

[Jaspmaninov]

Mja bestaat er geen mogelijkheid van een soort van busdienst/tramdienst om in de toekomst de supporters naar het stadion te brengen? Dat zou misschien al voor een stuk het verkeersprobleem ontlasten...

[witn]

[witn]

Nieuwe foto waarop er duidelijk te zien is dat er nog niets gebeurd is.

[Piussi]

Bwa ik zie toch al een voetpad

[Fabrice]

Ya maar ,, on doit construire un stade ici nee ????

!!!!!!!

[witn]

Blijkbaar is er dus een probleem met de financiering die momenteel niet rond geraakt...

[vinmat]

Kon niet missen anders waren ze al lang aan het bouwen gegaan. Wel onbegrijpelijk dat dit een stad als Gent maar niet van de grond komt! 20.000 is zeker niet te hoog gegrepen.

[Zulte Waregem Sup]

Wat ik erg vind is dat er geen enkele communicatie is over een stand van zaken. Het project ligt nu al 2 maanden stil. Ook de pers laat maar begaan, alsof er niets aan de hand is...

[Chimaera]

Omdat we eerstdaags belstadions.be direct gaan linken naar het forum plaats ik hier, in afwachting van een eventuele overzetting ervan, de link naar de fiche op de site hier:
http://www.belstadions.be/outdoor/project/Artevelde/

[witn]

[Zulte Waregem Sup]

[Zulte Waregem Sup]

Artikel uit het Nieuwsblad van 20/03/2009:
Verhuis AA Gent weer een jaar uitgesteld?

Ontbrekende bankwaarborg houdt bouw van het Arteveldestadion tegen


AA Gent maakte zich nog altijd sterk dat het vanaf volgend jaar in het nieuwe Arteveldestadion speelt, maar dat lijkt plots lang niet zeker. De twee privé-investeerders komen niet tot een akkoord over de bankwaarborg. Moet Gent zijn vizier richten op het seizoen 2011-2012?

Op een zonnige donderdag halverwege september 2008 legde een fiere burgemeester Daniël Termont, geflankeerd door club-voorzitter Ivan De Witte en projectontwikkelaar Jeroen Piqueur van Optima, de eerste steen van het Artevelde-complex. 'In juni 2010 wordt hier de openingsmatch gespeeld', klonk het euforisch. Het kan nog, veertien maanden zijn in principe voldoende voor de aannemer. Maar dan moet er een acuut probleem opgelost worden. Poging tot reconstructie.

Hoe is het hele complex opgedeeld?

Het Artevelde-complex bestaat eigenlijk uit drie terreinen: het stadion zelf, de parkings en de handelszaken. Site één is de grond voor het stadion, die is gedeeld eigendom van de stad en van projectontwikkelaar Optima, die ze voor 99 jaar in erfpacht kreeg. Site twee zijn de Dacar-gronden aan de overzijde van de Ottergemsesteenweg. Die zijn gedeelde eigendom van Optima en Ghelamco, een grote bouwpromotor uit het Ieperse. Daarop moeten 1.900 parkeerplaatsen komen. Site drie zijn de UCB-gronden daarnaast, waar de nv Ringinvestments (Optima en Ghelamco samen) een optie op hebben en waar de handelszaken en burelen worden gebouwd.

Waar wordt de winst verwacht?

Berekeningen leren dat de bouw van het stadion (site 1) ruimschoots meer zal bedragen dan wat er mee kan worden verdiend. Daar moet dus niet meteen winst verwacht worden. De parking (site 2) zou ongeveer break-even draaien. De grote winst wordt echter verwacht bij de handelszaken en burelen (site 3).

Wat is dan het probleem?

Voor het winstgevende deel, site 3, is de procedure van bouwaanvraag nog niet eens opgestart omdat de ontsluiting - de infrastructuurwerken enzovoort - van de site in het beste geval pas eind 2013 klaar kan zijn. In de praktijk betekent dit dat de investeerders misschien twee tot drie jaar extra moeten wachten op inkomsten. En dat is een probleem. De stad Gent leverde weliswaar gratis de grond plus nog wat miljoenen extra, en AA Gent en de Vlaamse Gemeenschap brachten respectievelijk 12 en 8 miljoen in, maar dat betekent nog altijd dat de twee privé-investeerders samen ongeveer 25 miljoen euro moeten ophoesten. En nu wil KBC dat bedrag wel lenen, maar het eist daarvoor uiteraard wel de nodige waarborgen.

En waar knelt dan het schoentje?

Optima en Ghelamco moeten die zogenaamde bankwaarborg onder elkaar verdelen. Wat Ghelamco betreft, is er eigenlijk geen probleem, want dat is (zie hiernaast) een erg grote speler op de markt. Anders is het gesteld met projectontwikkelaar van het eerste uur Optima, dat schijnbaar de lat te hoog legde en het financiële risico niet kan of wil nemen. Zolang die twee er niet uit geraken, worden de werken niet gestart.

Is er nog een achterpoortje?

Jazeker. De stad Gent zou voor een gedeelte van de totale som en met een beperking in tijd, dus zonder al te groot risico, borg kunnen staan. Daar heeft KBC uiteraard wel oren naar. Maar dan moet burgemeester Daniël Termont zijn stadsbestuur kunnen overtuigen. Hoe dan ook, in de loop van deze maand moet er een beslissing vallen, anders kan AA Gent bij de start van het voetbalseizoen 2010-2011 niet in het Arteveldestadion spelen.


Roland Lebuf

[jenske]

Stad Gent is hier duidelijk wel een hulp in dit dossier. Ik dank dat Gent fier mag zijn op zijn stadsbestuur!