Belstadions.net

Laat ons dit onderwerp wie Antwerp aan het redden is maar verderzetten in de kantine

Even een andere kwestie: stel dat de Raad van State (in het beste geval) alle bezwaren van tafel veegt en het GRUP alsnog wordt goedgekeurd, staat het Ghelamco en Joris Ide dan niet vrij om eventueel nog jaren te procederen tegen de onteigening van hun gronden? Indien dat kan, zie ik niet in wat voor nut het nog heeft om met dit project door te gaan. Gheysens kan het dan nog twintig jaar rekken als hij wil, en als hij bereid is om er genoeg geld tegenaan te gooien voor een legertje advocaten.

Onteigeningen zijn in ieder geval iets raars! Hier in de buurt is er ooit 1 persoon die de onteigening van zijn stuk grond (waar een baan verbreed zou worden) tegengehouden. De baan is er gekomen, maar ... waar hij woonde bleef zijn voortuin staan. De baan is daar dus over een korte lengte, gewoon smal gebleven. Dus, waarom zou Gheyssens, die gegarandeerd een lange arm heeft, hier niet in slagen?

Een andere piste ? Eerst Cercle uit het stadion krijgen en dan het Janbreydel verbouwen?

De stad kan in Brugge niet anders dan onteigenen voor het nieuwe stadion. Dat is in Gent ook ten algemene nutte gebeurd voor de Ghelamco Arena. Andere opties dan landbouwgrond zijn er niet. Na alle studies en eerdere locaties is de Blankenbergse Steenweg de enige die nog overblijft. Even verderop heb je nog de Spie, eveneens landbouwgrond maar daar zijn de groene jongens óók tegen. Bovendien is daar niet genoeg plaats voor voetbalstadion, oefenvelden en parking. Zij (Groen vzw en co) willen absoluut dat Club in het Jan Breydelstadion blijft maar dat is om verschillende redenen geen serieuze optie.

Het gaat in Brugge ook niet enkel om een voetbalstadion maar ook om nieuwe natuurgebied, kantoren, woningen en bedrijventerreinen waar enorme nood aan is. Zo is er alvast één groot bedrijf dat met een nieuwe vestiging in Brugge 1.000 jobs zal creëren. Wordt het GRUP vernietigd of loopt het grote vertraging op door schorsing, dan zijn we die kwijt.

Gheysens en Ide hebben gronden goedkoop gekocht of er opties op genomen, goed wetende dat door dat GRUP de bestemming zou wijzigen. Ze speculeren dus op een spectaculaire toename in waarde. Zonder het GRUP kunnen ze hun aangekondigde plannen op die grond ook niet uitvoeren want dan blijft het gewoon landbouwgrond. Op industriegrond bestaat er wel de mogelijkheid tot "zelfontwikkeling" door eigenaars maar ik weet niet in hoeverre ze daar tevreden mee zouden zijn. Bovendien heeft de onteigening ook tot doel de terreinen kwalitatief te ontwikkelen en niet verschillende eigenaars los van elkaar hun ding te laten doen.

Maar vooral het stadion zal een doorn in het oog zijn. Mocht Ghelamco dat mogen bouwen zoals in Gent zou het dus voor hen een andere (lucratieve) zaak zijn maar nu zullen ze dus geen of nauwelijks winst kunnen maken.

Ontwikkelde industriegrond is minstens 10 keer zo veel waard als landbouwgrond en dat is de prijs die Gheysens en Ide willen. Geef je hen gelijk dan is het einde verhaal, want dan betaal je enkel aan de aanschaf van hun gronden al even veel of meer dan aan de bouw van het stadion. En dan schep je mogelijk een precedent waardoor een nieuw stadion bouwen ook financieel helemaal onmogelijk wordt in Vlaanderen.

In het geval van Ghelamco zou je eventueel dat stuk grond buiten het GRUP kunnen laten vallen en dus niet onteigenen. Ide heeft echter een optie op een veel grotere oppervlakte, hij sloot overeenkomsten met de meerderheid van de privé-eigenaars.

@ Greenboy: absurde toestanden. Het algemeen nut moet primeren, al is dat voor zo'n huiseigenaar veel erger dan voor een steenrijke industrieel die vooral uit is op nog meer gewin, die dan inderdaad ook nog eens veel meer middelen ter beschikking heeft om tegen de beslissingen in te gaan.

@ Alexander: indien het GRUP de Raad van State nu "overleeft" mogen voor alle betrokken projecten omgevingsvergunningen worden aangevraagd, de laatste stap voor men kan beginnen bouwen. Ghelamco, Ide... kunnen nog hogerop gaan maar dit werkt niet schorsend.

VOKA, dat de ondernemers vertegenwoordigt in Vlaanderen, wil bemiddelen. Het is echter de politiek en de Raad van State die beslissen en niet Verhaeghe, Gheysens en Ide. Gelukkig maar zeker? (Idem trouwens voor het Eurostadion.) In het uiterste geval zou VOKA willen vragen om het stadiongebied uit het GRUP te halen zodat de industriegebieden toch al ontwikkeld kunnen worden. Ze vergeten daarbij wel dat Ide ook daar op grote stukken grond een optie heeft...

Klopt! Dat is het bewuste stuk waar ik het over had!

Yep!

PS: Die groen-witte smiley staat je goed!!